（美国）分析师Jerry Epperson称美住宅市场将回暖

分析师Jerry Epperson说美国“住宅市场回暖”即将到来，将会大大提振家居行业。

在《今日家具》总裁研讨会议上，Epperson承认对美国总统选举感到遗憾，称经济实现突破会成为现实，还说信心可以提升家居行业。

关于去年的美国总统选举，Epperson说他曾“希望出现一些新气象”。他指出不管候选人在全国花了多少钱，结果仍是相同的参议院、相同的众议院和相同的总统。他说真正的赢家是电视网，从大笔的广告开销中获益。

Epperson说问题是华盛顿不起作用，这是为什么他希望有一些比目前华盛顿政治氛围好的东西。

Epperson说美国经济在短期内会实现“缓慢但平稳的增长”，除非出现大的干扰。但是几个关键的经济因素将提振经济：美国企业手头上拥有2.4万亿美元的现金，美国银行拥有3万亿美元可用于贷款，还有2300万美国人想找工作。这些都是创纪录的数据。

“缺少的是，”Epperson说，“信心。”他继续说，潜力就在那儿，因为“经济以最大的幅度在复苏”。

Epperson说，另一个积极要素是住宅市场正在回暖。抵押贷款利率低廉，购买能力达到创纪录的水平，住房价格稳定，止赎率在下降，出售的房屋在减少，银行在放贷。

他展示的数据显示每年需要150万套新住房来满足未来几年的住房需求。

Epperson说，住宅市场的繁荣即将带来，会涌现小型房屋，更靠近市中心，并对老住宅区进行翻新。新房屋不仅仅面向年轻人，50%、年龄在50-64岁的消费者计划搬进更小的房屋。

他继续说新的房屋业主将提高家居用品的购买力。与已有房屋业主两年的花费相比，这些房屋业主在获得房产的六个月内的开销更大。在这六个月的时间内，他们的开销平均达到9000美元，60%用来购买家具，30%用来购买床垫。

新房屋会比目前的房屋“小一点”，而且由于新技术的出现，将集工作、娱乐和住宅于一体。他说雇员可以利用高科技系统，在家办公，避免来往于住所和单位。

Epperson说很多企业正在谋求进军家居行业，不过他表示目前行业内的运营商有能力应对这一挑战。

Epperson说经济衰退已经持续了三年，行业不应该再拿经济衰退作为借口，而是应该更上一层楼。他说比如制造商仍在沿着相同的设计道路前行，奉献越来越多Louis Philippe款式的家具。

“我们难道不能做一些更好的东西吗？”他问，“让我们回到行业创新领域，生产令人激动的新产品。我们需要令产品与众不同。我经常看到几乎一模一样的产品。”

Epperson说许多投资集团正在密切关注家居行业，目的是充分利用即将到来的有利的经济形势。他要求家居行业对这些威胁做出回应来结束他的演讲。

“我们会提高行业的价值吗？”他问道。

来源：【世界家居时报网】